Земельный участок, 9.87 сот.
Пермь, ул. бульвар Гагарина, 18
На карте
6 300 000
638 298 /сот.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 28.11.25
Участок частично расположен на склоне, частично на ровной поверхности. Склон очищен от многолетнего мусора, дефектная растительность убрана, склон качественно спрофилирован и укреплен геотекстительной-решеткой. Участок ограждён забором (сварным с воротами на въезде, столбами с сеткой рабица по склону и нижнему периметру. На участок заасфальтирован въезд шириной для проезда грузовой техники, установлены ворота. Въезд и вход осуществляется с общедоступной муниципальной дороги и свободной муниципальной стоянки и с неразграниченных земель муниципалитета. Наложенный сервитут на прилегающие участки – обеспечивает свободный въезд/проход. Обращаем внимание, что сервитут наложен и на часть нашего участка – для обеспечения прохода/проезда вниз по склону (собственно въезд на участок и с него). Возможность строительства (вопросы Минприроды Пермского края) изучена, возможность строительства «визит-центра» – подтверждена). Требования Минприроды Пермского края по очистке территории и приведению ее в нормативное состояние – выполнены. Коммуникации: на участок подведена ХВС (транзит от соседнего капитального здания), заключен договор на водоснабжение, на участок подведена электроэнергия (точка запитывания на капитальном здании) – заключен договор на электроснабжение. Все коммуникации подземные, на участке оборудован подземный колодец. Технически возможно подключение от здания – центрального теплоснабжения (отопления), до возможной точки магистрального газа – 100 метров. Участок находится в зоне уверенного приёма всех операторов сотовой связи. Участок имеет хорошие характеристики по доступу, хорошие видовые характеристики – окружен с 2-х сторон растительностью Долины р. Егошиха, бетонным забором защитного сооружения гражданской обороны, граничит с одной стороны – с территорией нового многоквартирного дома (но с глухой стороны – без окон). Въезд с постоянно чистящейся заасфальтированной городской улицы. При расположении в почти центре города, земельный участок обладает почти уникальной уединенностью, тишиной и входом в ООПТ «Егохишинская Долина», вблизи располагается строящаяся сейчас «Экологическая тропа». Ровное пятно застройки возможно до 300-350 кв.м, возможно использовать склон и/или нижнюю часть ландшафта участка. Согласно действующему законодательству на данном земельном участке, возможно капитальное и некапитальное строительство «визит-центра», связанного с особо-охраняемой природной территорией, с соблюдением правил содержания ООПТ, с получением оценки влияния на окружающую среду в Минприроды Пермского края. При строительстве – разрешение на строительство и вводы в эксплуатацию осуществляет Минприроды Пермского края (ООПТ – региональная т. к.).
Характеристики
  • Код объекта10504655
  • Площадь участка9.87 сот.
  • МежеваниеПроизведено
  • ЭлектричествоСтолб около участка
  • ВодоснабжениеЦентрализованное
  • ГазификацияПроходит по улице
  • Подъезд к объекту Асфальт

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Румянцева Ольга Викторовна